Новшества в «коммуналке» ужесточают требования и ответственность. Главный экономист Каменска-Уральского: «По этому вопросу решать нечего»

Новшества в «коммуналке» ужесточают требования и ответственность. Главный экономист Каменска-Уральского: «По этому вопросу решать нечего»
Фото: www.ku66.ru

С 1 января 2017 года изменилось жилищное законодательство. Изменений много. Большинство напрямую затрагивают интересы потребителей жилищно-коммунальных услуг. Пояснить суть нововведений, которые прописаны в Постановлении правительства РФ №1498 от 26 декабря 2016 года, мы попросили начальника отдела экономической политики администрации города Ирину Бухарову. 

― Ирина Александровна, что изменил законодатель? 

― С 1 января расходы на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. До этого расходы на общедомовое потребление коммунальных ресурсов оплачивались в составе коммунальных услуг. 

В состав платы за жилое помещение включены расходы на общедомовое потребление электрической энергии, холодной воды и горячей воды в соответствии с нормативами, утвержденными Региональной энергетической комиссией Свердловской области по состоянию на 1 ноября 2016 года. До 1 июня 2017 года РЭК должна будет утвердить новые нормативы на эти цели. 

Расходы по водоотведению на общедомовое потребление будут включены в состав жилищной услуги позже ― с момента установления РЭК Свердловской области соответствующего норматива на данную коммунальную услугу. В настоящее время такой норматив не установлен. 

― Изменится ли форма платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг? 

- Обязательно. В разделе «Плата за содержание жилья» отдельными строками должен быть указан размер платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление в разрезе каждого вида коммунального ресурса: электроэнергии, холодной и горячей воды. Соответственно, расходы на общедомовое потребление в разделе «Коммунальные услуги» указываться не будут. Расходы указываются в расчете на квадратный метр жилого или нежилого помещения. 

― Означает ли это, что в конкретном многоквартирном доме и для собственников жилых, и для собственников нежилых помещений действует единый размер платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление в расчете на квадратный метр? 

― Да. Но между отдельными многоквартирными домами он может отличаться. Это зависит от характеристик дома, в частности от количества проживающих в многоэтажке и площади мест общего пользования. 

― Нужно ли решение собрания собственников по данному вопросу? 

― Для первоначального включения расходов на оплату общедомового потребления коммунальных услуг в плату за содержание жилого помещения решение общего собрания собственников не требуется. По данному вопросу решать нечего, т.к. в итоге плата за коммунальные услуги на общедомовое потребление ― это произведение тарифа на норматив, которые установлены Региональной энергетической комиссией, т.е. регулируются государством. 

― Приведет ли включение в состав платы за жилое помещение расходов на общедомовое потребление коммунальных услуг к увеличению общего платежа по квитанции, или нет?

-  В нашем городе в большинстве случаев нет. Но это характерно именно для нашего города, так как действующий сейчас норматив на ОДН меньше, чем фактическое общедомовое потребление по показаниям приборов учета. В тех домах, где общедомовое потребление по показаниям приборов учета было ниже, к сожалению, платеж вырастет, т.к. теперь в расчете участвует только норматив. 

― Почему фактическое потребление на общие домовые нужды по показаниям приборов учета в некоторых домах больше, чем норматив? Норматив занижен? 

Основных причин несколько: 

― утечки на внутридомовых сетях; 
― утечки в самих жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома помещениях, из-за неисправного сантехнического оборудования, которые не фиксируются менее чувствительными приборами учета 
― несанкционированный разбор коммунальных услуг самими же жильцами (вмешательство в работу приборов учета), и как бы это грустно не звучало – воровство. 
― в квартире прописан один, а фактически проживают, пользуются водой и электроэнергией несколько человек. 

― Усиливает ли изменившееся законодательство воздействие на нерадивого потребителя?

- Не просто усиливает ― ставит в очень жесткие рамки. 

― Что сказано по этому поводу в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах? 

1. В любом жилом или нежилом помещении должен быть индивидуальный прибор учета ресурса. Исключение ― отсутствие технической возможности, в обязательном порядке подтвержденное актом обследования. Нет акта, нет прибора учета ― применяется норматив, а к нормативу ― штрафной повышающий коэффициент, сейчас ― 1,4. 

2. Управляющая компания имеет право теперь снимать контрольные показания приборов учета раз в 3 месяца (раньше – раз в полгода). 

3. Не обеспечили допуск представителей УК в свое помещение в установленные сроки ― штрафной повышающий коэффициент. 

4. Исполнитель коммунальных услуг теперь имеет право ставить антимагнитные пломбы на ваших приборах учета. Зафиксировано вмешательство в работу прибора учета – применяется норматив за 3 месяца, увеличенный в 10 раз. 

Зафиксировано несанкционированное подключение ― применяется норматив за 3 месяца, увеличенный в 10 раз. 

5. Раньше УК должна была уведомлять собственника помещения только письменно. Сейчас официальным уведомлением являются также СМС оповещение, телефонный звонок, письмо на электронную почту, размещение информации на общедоступном сайте исполнителя коммунальных услуг. 

6. У потребителя теперь нет права выбора оплачивать или не оплачивать пени за просрочку. Пени теперь включаются в состав платы за жилищно-коммунальные услуги и будут формировать общую задолженность по лицевому счету. 

7. С 1 января 2017 года не делаются перерасчеты в случае длительного отсутствия жильцов – учеба, отпуск, работа вахтовым методом…(либо есть прибор учета, либо плати по нормативу с повышающим коэффициентом). 

― Как исполнитель коммунальных услуг проинформирует потребителей о происшедших с 1 января 2017 года изменениях? 

― С января по июнь на обороте платежной квитанции за ЖКУ будет дана подробная информация о взаимодействии с управляющей компанией, и важная информация для потребителей, во избежание случаев применения штрафных повышающих коэффициентов, а также номера телефонов, по которым собственник может получить консультацию специалиста. 

Хочу отметить также, что законодатель устанавливает и более жесткие рамки для исполнителей коммунальных услуг. 

― Да, на этом сделал акцент и руководитель одной из управляющих компаний города Иван Шестаков, отвечая 24 января в прямом эфире на вопросы ведущего и телезрителей «Острого вопроса» по поводу изменений в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. 

Пресс-служба администрации города

Ещё новости о событии:

Источник: Пресс-служба городской администрации . Фото: gazeta.ru   В Каменске-Уральском действующий норматив на общедомовое потребление коммунальных услуг ниже, чем фактическое потребление по показаниям приборов учета.
10:33 24.01.2017 N-Kam.Ru - Каменск-Уральский
Новшества в «коммуналке» ужесточают требования и ответственность. Главный экономист Каменска-Уральского: «По этому вопросу решать нечего» - KU66.Ru
С 1 января 2017 года изменилось жилищное законодательство. Изменений много.
09:32 24.01.2017 KU66.Ru - Каменск-Уральский
С 1 января 2017 года изменилось жилищное законодательство. Изменений много.
09:11 24.01.2017 Администрация Каменск-Уральского - Каменск-Уральский
 
По теме
Центральный окружной военный суд в Екатеринбурге вынес приговор бывшему аспиранту механико-математического факультета МГУ Азату Мифтахову* (*внесен в реестр террористов и экстремистов).
В Екатеринбурге задержан подозреваемый в ограблении банков. Им оказался 44-летний уроженец Кушвы, который в 2015 году ограбил «Росгосстрахбанк» и забрал 1,6 млн рублей, а в прошлом году – «Россельхозбанк»,
В Нижнем Тагиле мужчина украл миллион и изобразил нападение на себя В Нижнем Тагиле житель Астрахани потратил миллион рублей, инсценировал нападение на самого себя и сообщил в полицию о грабеже.
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка