Новости города БезФормата.Ru
Каменск-Уральский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Работа с обращениями граждан – приоритетное направление деятельности Управления Росреестра по Свердловской области

Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав. Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Владимира П.

ВОПРОС:

Будет ли являться препятствием для государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимого имущества в пользу нового собственника одновременное наличие зарегистрированных ограничений, обременений в отношении такого объекта недвижимости в виде:

1) ипотеки (залога недвижимого имущества) в пользу иного третьего лица;

2) запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости?

На вопрос отвечает заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Свердловской области Михаил Викторович Кириллов.

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) при предоставлении заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, органом регистрации прав проводится их правовая экспертиза на предмет наличия или отсутствия установленных оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Важно – лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, и даже включая те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Согласно п. 1 ст. 38 Закона об ипотеке новый залогодатель может быть освобожден                     от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация.

Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки, на государственную регистрацию необходимо будет представить письменное согласие залогодержателя. Непредставление указанного документа повлечет приостановление осуществления государственной регистрации перехода права в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.

По вопросу государственной регистрации перехода права в случае, если в отношении объекта недвижимого имущества наложен арест или запрет на совершение  регистрационных действий необходимо отметить следующее.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 80 Федерального закона от   2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229) арест на имущество должника применяется, в том числе:

– для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю,

– для его реализации,

– а также при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом.

В силу п. 1 ст. 44 Закона № 229 арест имущества, а также установленные для должника ограничения отменяются соответствующим постановлением судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации права приостанавливается государственным регистратором в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в случае наличия в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи об аресте или запрете на совершение определенных действий с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация перехода права будет приостановлена до момента поступления соответствующего акта о снятии ареста (запрета) с недвижимого имущества.

Последние новости Свердловской области по теме:
Работа с обращениями граждан – приоритетное направление деятельности Управления Росреестра по Свердловской области

Работа с обращениями граждан – приоритетное направление деятельности Управления Росреестра по Свердловской области - Каменск-Уральский
Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав.
13:35 31.07.2017 Администрация Каменск-Уральского
Росреестр информирует - Лесной
Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав.
11:00 31.07.2017 Администрация г. Лесной
Росреестр: Вопросы - ответы - Первоуральск
Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав.
09:41 31.07.2017 Первоуральск.Ру
Прямая линия  Кадастровой палаты - Железнодорожный район ЕкатеринбургаСпециалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области проконсультируют уральцев о преимуществах подачи заявлений на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет в электронном виде.
10.08.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга
Прямая линия  Кадастровой палаты - Администрация Ленинского районаСпециалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области проконсультируют уральцев о преимуществах подачи заявлений на государственную регистрацию и государственный кадастровый учет в электронном виде.
07.08.2017 Администрация Ленинского района
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в первом полугодии 2017 г. в регионе подано почти 413 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав,
04.08.2017 Администрация Каменск-Уральского
фото: пресс-служба губернатора Челябинской области - АПИфото: пресс-служба губернатора Челябинской области ЧЕЛЯБИНСК.
03.08.2017 АПИ
В ГБУ СО МФЦ в г.Асбест ул. Уральская, 63 и ГБУ СО МФЦ в р.п.Малышева ул.
02.08.2017 МФЦ
Три района Екатеринбурга получили права на земельные участки под спортплощадки - JustMedia.RuВ бессрочное пользование города перешли хоккейные и теннисные корты.   Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области предоставило Екатеринбургу пять земельных участков в разных районах города.
01.08.2017 JustMedia.Ru
Житель Новой Ляли зарезал мать и отчима - JustMedia.RuТрагедия произошла во время застолья.   В Новой Ляле полицейские по горячим следам задержали подозреваемого в убийстве собственной матери и ее сожителя.
16.08.2017 JustMedia.Ru
В Серове трое парней похитили из гаража «ВАЗ» - Вечерний ЕкатеринбургВ Серове полицейские по горячим следам раскрыли кражу автомобиля и задержали подозреваемых.
16.08.2017 Вечерний Екатеринбург
Свердловские полицейские изъяли у подозреваемой в незаконном обороте наркотиков 6,4 кг запрещенных веществ синтетического происхождения - МВД Свердловской областиВ результате оперативно-розыскных мероприятий в помещении кафе торгово-развлекательного центра на улице Репина в Екатеринбурге сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков задержали жительницу Миаса,
16.08.2017 МВД Свердловской области
Екатеринбуржца, обвиняемого в убийстве школьницы Оли Медведевой, признали вменяемым - Наша Газета
Екатеринбуржца, обвиняемого в убийстве школьницы Оли Медведевой, признали вменяемым
16+ Фото: В.Н. Горелых Андрею Черняеву грозит пожизненное. Андрея Черняева, обвиняемого в изнасиловании и убийстве 14-летней Оли Медведевой , признали вменяемым, сообщает "Новый день".
Наша Газета
Жителю Ирбита дали почти четыре года колонии за пьяное вождение - Вечерний Екатеринбург
Жителю Ирбита дали почти четыре года колонии за пьяное вождение
В Ирбите вынесли приговор по уголовному делу в отношении 33-летнего Михаила Б., которого признали виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.
Вечерний Екатеринбург
Девушка погибла после падения со второго этажа дома на Эльмаше - Наша Газета
Девушка погибла после падения со второго этажа дома на Эльмаше
16+ Фото: страница ВК погибшей Ей было 18 лет. В ночь на 16 августа со второго этажа дома выпала 18-летняя девушка.
Наша Газета
Джаз-хор Свердловской детской филармонии принял участие в кульминационном проекте международного фестиваля «Ростовское действо» - Минкультуры Свердловской областиДжаз-хор Свердловской государственной детской филармонии (руководитель Марина Макарова) принял участие в кульминационном проекте международного фестиваля средневековой культуры «Ростовское действо».
16.08.2017 Минкультуры Свердловской области
Студенческая жизнь: что душа пожелает! - Гуманитарный университетАктивная внеучебная жизнь — то, чем по праву гордится ГУ. Знакомим наших первокурсников с творческими возможностями, которые откроются перед ними с 1 сентября!
16.08.2017 Гуманитарный университет
Выбирай культуру с детства! - Железнодорожный район ЕкатеринбургаМобильный "Культурный десант” высадился в Железнодорожном районе 15 августа во дворе по адресу: ул.Пехотинцев,
16.08.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга
«Урал-Графо» начнётся выставочным трио - Вечерний Екатеринбург
«Урал-Графо» начнётся выставочным трио
Третий Всероссийский биеннале-фестиваль графики «Урал-Графо» официально откроется в преддверии Дня города — 17 августа , и сразу тремя выставками.
Вечерний Екатеринбург
Народы разные поздравят с праздником… - Вечерний Екатеринбург
Народы разные поздравят с праздником…
Неделя, в финале которой мы отметим 294-летие Екатеринбурга, особо богата на культурные события.
Вечерний Екатеринбург
-РАЙОН - Вечерний Екатеринбург
Сдадим нормы ГТО под песни и пляски
День города — это ещё и шанс обзавестись декоративным значком ГТО. Такую возможность предоставляет Администрация Кировского района Екатеринбурга.
Вечерний Екатеринбург
«Европа — Азия» помогает развивать событийный туризм - Вечерний ЕкатеринбургМеждународный легкоатлетический марафон «Европа — Азия», который 6 августа состоялся уже в третий раз, — соревнование совсем молодое, однако оно сразу же прочно застолбило место среди других престижных массовых забегов.
16.08.2017 Вечерний Екатеринбург
Энергетики на месяц закроют участок улицы Кормоголова - Администрация г. ЕкатеринбургСлужбы организуют перекрытия для автотранспорта уже в это воскресенье. Общество с ограниченной ответственностью «Урал Инжиниринг» закроет движение автотранспорта по улице Колмогорова от Толедова до Бебеля, 17.
16.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
MMA: Штырков сразится с конголезцем в клетке в Екатеринбурге - Администрация г. ЕкатеринбургЭто будет первый бой в весовой категории до 93 килограммов. Российский боец смешанного стиля (ММА) Иван Штырков проведет поединок в ноябре с бывшим чемпионом Bellator конголезцем Кристианом М'Пумбу,
16.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Вернулась из Чили с триумфом - Уральский рабочий
Вернулась из Чили с триумфом
Фото: midural.ru 17-летняя дзюдоистка Дарья Кашина везет в Екатеринбург золото юношеского первенства мира по дзюдо среди спортсменов не старше 18 лет.
Уральский рабочий
IMG_4048.JPG - Тагильский рабочий
Команда «Спарта» одержала в чемпионате Нижнего Тагила по футболу первую победу
Сегодня пройдут два матча открытого чемпионата Нижнего Тагила по футболу среди мужских команд.
Тагильский рабочий
news_2017-08-16_05 - Газета Серовский рабочий
Бросай и беги! В Серове сдавали нормы ГТО (ФОТО)
В субботу, 12 августа, в рамках фестиваля «Уральские самоцветы» прошел второй этап летнего фестиваля Всероссийского физкультурно-оздоровительного комплекса «Готов к труду и обороне», посвященный празднованию Дня физкультурника.
Газета Серовский рабочий
«Европа — Азия» помогает развивать событийный туризм - Вечерний ЕкатеринбургМеждународный легкоатлетический марафон «Европа — Азия», который 6 августа состоялся уже в третий раз, — соревнование совсем молодое, однако оно сразу же прочно застолбило место среди других престижных массовых забегов.
16.08.2017 Вечерний Екатеринбург
фото: ГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области - АПИфото: ГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области ЕКАТЕРИНБУРГ. В Нижнетуринском районе в результате ДТП погиб подросток.
16.08.2017 АПИ
Энергетики на месяц закроют участок улицы Кормоголова - Администрация г. ЕкатеринбургСлужбы организуют перекрытия для автотранспорта уже в это воскресенье. Общество с ограниченной ответственностью «Урал Инжиниринг» закроет движение автотранспорта по улице Колмогорова от Толедова до Бебеля, 17.
16.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Управление Роспотребнадзора наказало авиакомпанию «Азур-эйр» за нарушения прав потребителей Свердловской транспортной прокуратурой на основании обращений пассажиров были проведены проверки в отношении авиакомпании  ОО
16.08.2017 Роспотребнадзор
АО «Екатеринбургская электросетевая компания» предупреждает об отключении электроэнергии в п.Изоплит - Администрация Кировского районаАО «Екатеринбургская электросетевая компания» предупреждает, в связи с производством неотложных работ в ТП-1160 будет отключение электроэнергии 1С 0,4кВ 2 7.08.2017 с 09-00 до 20-00,
16.08.2017 Администрация Кировского района